売ると決めたら、1社で決めない。

事前に決めた売却条件（最低売却価格・引渡し時期など）を満たす入札があった場合は、原則として売却手続きへ進んでいただきます。価格を確認することだけを目的としたご依頼はお受けしていません。そのため、条件は諸費用や手取りの見込みも確認したうえで、「この条件なら売る」と言える内容で決めます。

入札は不成立となり、売却する必要はありません。費用もかかりません。条件を見直しての再募集や、一般の買主に向けた仲介への切り替えは、あらためてご相談のうえで進めます。

ご相談・現地の確認・入札の募集は無料です。成約したときに、宅地建物取引業法で決められた上限の範囲で仲介手数料をいただきます。登記・測量など、ほかにかかる費用は、媒介契約の前に書面ですべてご説明します。

調査と資料づくりに数日〜2週間ほど、入札の期間が1〜2週間です。決済の時期は、入札の条件として事前に決めておけます（例：契約から30日以内、3か月後など）。

入札後の値下げや条件の変更は、当初の条件を満たす入札とは扱いません。買取会社には、資料と内覧で確認したうえで責任を持って入札していただくルールにしています。

かけられます。国土交通省の「人の死の告知に関するガイドライン」に沿って、告知が必要な内容を資料にまとめ、入札の前に買取会社へお伝えします。

相続登記（2024年4月から義務になりました）を司法書士と進めながら、入札の準備ができます。決済は登記が終わってからになります。相続人が複数いる場合は、全員の同意が必要です。

大阪府・兵庫県・京都府の不動産が対象です（兵庫県・京都府は一部地域を除きます）。大阪府は全域、兵庫県は神戸市・阪神間・明石市など、京都府は京都市・乙訓・山城地域などです。調査・内覧の準備・契約まで当社の担当者が直接うかがうため、大阪市北区の事務所から車でおおむね1時間以内の地域にしています。エリアの外の物件は、お電話でご相談ください。

一般向けの広告やチラシは出さず、物件は登録した買取会社だけが見られます。内覧時も看板は出さず、買取会社には近隣への声かけをしないルールを守っていただきます。